Eladó családi ház Dunakeszi

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

A Dunakeszi Alagi részen, Fóti útról nyíló csendes utcában eladó egy teljesen energiatakarékos, 4+1 szobás, duplakomfortos, több szintes, nagy teraszos családi ház.
Az ingatlan 206 m² hasznos alapterületű szuterénnel együtt.
A lakótere valóságban 125 m²-es, de több csodás, fedett terasszal és erkéllyel rendelkezik /összesen ~40 m², melyből a legnagyobb kertkapcsolatos 23 m²/, melyek növelik a kényelmet és az élettért.
A ház három szintből áll.
A magasföldszinten található egy légtérben, de pár lépcsővel szeparálva egy nagy teraszos nappali /~19 m²/, amely a felső szinttel galéria kapcsolatos, így magas beltérrel rendelkezik, egy nagy, nyitott étkező /~16 m²/, szintén egy udvari kapcsolatos kissebb terasszal és egy teljesen felszerelt, gépesített konyha /~7 m², benne az árban/. Található továbbá a szinten egy hálószoba/félszoba /~9 m²/, melynek saját fürdője van, illetve egy erkélyes nagyobb szoba. Itt található még egy kamra, az előszobából nyílva pedig egy különálló, csaptelepes WC és egy gardrób.
AZ előszoba szintén egy fedett teraszról nyílik. Középen található a lépcsőház a hatalmas szuterénbe és az emeletre.Az emeleten helyezkedik el két nagyobb szoba /~17 m² és ~15 m²/, melyekből a tetősík minimálisan vesz el falfelütetet, egy közlekedő, mely a nappalival galériásan kapcsolódik, illetve egy fürdőszoba WC-vel, melyből nyílik egy nagyobb tároló. A közlekedőből és az egyik szobából itt is nyílik egy közel 4m²-es fedett erkély.A szuterénben egy közlekedőn kívül található négy nagy helyiség. Egy elektromos ajtós garázs /~30 m²/, egy nagy tároló /14 m²/, egy lambériázott „konditerem” /~19 m²/, illetve egy gépház /14 m²/, amiből ajtó van a hátsó kertre, illetve itt találhatók a hőszivattyú, a kondenzációs gázcirkó, illetve a fúrt kútból egy víztároló a locsoláshoz.További extrái, felszereltsége:minden ablakon redőny, szúnyogháló van.
A földszinti hálóban és nappaliban egy-egy hűtő-fűtő klíma, amelyeket teljesen kiszolgál a további ramfogyasztással együtt a napelemes rendszer. A fűtést az említett hőszivattyú látja el padlófűtéssel a lakóterekben.
A kondenzációs cirkóra csak a melegvizet szolgáltatja, de tartalékként a fűtésre is kapcsolható. Ezek hatására Energiatakarékos az ingatlan, havi átlag 12.000 forintos teljes rezsivel!
Ezen segít a teljes homlokzat szigetelés, a szigetelt tető, illetve az új nyílászárók a nappaliban és az étkezőben a teraszok felé.
Maga a ház 1988-ban épült és azóta többször fel lett újítva, komolyabban 2008-ban, amikor a padlófűtés lett kiépítve. Továbbá a villamos hálózat lett felújítva és felfejlesztve a napelem felszerelésekor 3x25Ah-ás 380 Voltos órával.
A kertje 737 m²-es, mely szépen parkosított, locsolásáról a fent említett fúrt kút, tartály kombó gondoskodik.Található benne egy zárt 7 m²-es tároló faház, valamint egy hatalmas /27 m²/,, fedett kerti grillező és kiülő, ami alkalmas nagy családi sütögetésre, étkezésre.
A ház hátsó oldalán helyezkedik el egy nagy, akár 3 kocsinak is elegendő nyitott beálló, illetve a bejárat felőli oldalon egy egy járműves fedett beálló. Ezekhez és a garázshoz elektromos kapukon lehet bejutni, illetve videó kaputelefonnal a ház érhető el.
A környék és az utca is egy nyugodt, kisebb forgalommal a Toldi lakópark felé. Bölcsőde, óvoda és iskola, játszótér is séta távolságra vannak. Közelben több bolttal, pékséggel, étteremmel és a fóti Tesco-val. Közlekedés szempontjából Dunakeszi egy jó elhelyezkedésű környéke, hisz a közelben vannak a helyi, Auchan illetve a távolsági busz megállói. Valamint az M2, M3 és Pest is az Alagi majori úton pár perc alatt elérhető.
Ha jó közlekedéssel, keres egy élhető terű, mégis alacsony rezsis házat, rendezett kerttel, akár több gyerekes család számára, ez az ingatlan egy remek választás!

Irányár: ********* Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa **/***-**** ******.******@**.**

Referencia szám: HZ043151